Comprendre avant de décider.
Fiscalité, structures, juridictions, allocation, transmission : des explications chiffrées et sourcées, écrites pour des patrimoines exigeants.
Le PER en 2026 : avantages, fiscalité et pièges
Le PER déduit vos versements à l'entrée, mais la sortie reste imposée. Déduction plafonnée à 37 680 € en 2026 : un report d'impôt, pas un cadeau fiscal.
LMNP en 2026 : micro-BIC ou réel, et le piège de l'amortissement à la revente
La fiscalité du loueur meublé non professionnel en 2026 : micro-BIC (abattement 50 %, plafond 77 700 euros) ou régime réel avec amortissement, ce que la loi Le Meur a changé pour les meublés de tourisme, et le vrai tournant de 2025 : l'amortissement réintégré dans la plus-value à la revente. Chiffres 2026 sourcés.
Investir sur le long terme : la méthode qui bat le trading (2026)
Investir à long terme bat le trading : intérêts composés, DCA, allocation simple. Actions monde : de l'ordre de 8 % par an sur 20 ans, dividendes réinvestis.
Investir dans l'immobilier sans apport en 2026 : est-ce encore possible, et à quel prix ?
Immobilier sans apport en 2026 : ce que signifie un financement à 110 %, à quelles conditions une banque l'accorde, et le rôle du plafond d'endettement de 35 %.
Immobilier locatif rentable en 2026 : comment calculer la vraie rentabilité (et éviter les pièges)
Rendement locatif 2026 : du brut au net-net (charges, taxe foncière, vacance, gestion, impôt). Pourquoi un 7 % brut ne laisse souvent que 2 à 3 % net-net.
Créer une holding patrimoniale : quand ça vaut vraiment le coup (2026)
Créer une holding patrimoniale en 2026 : à quel niveau ça vaut le coup. Régime mère-fille (dividendes taxés à 1,25 %), apport-cession, coûts réels.
Droits de succession 2026 : le barème, les abattements et comment les réduire
Combien l'État prélève sur un héritage en 2026 : l'abattement de 100 000 euros par enfant, l'exonération totale du conjoint, le barème de 5 à 45 % en ligne directe, et les taux qui montent à 55 ou 60 % pour les neveux et les tiers. Un exemple chiffré et les leviers légaux pour alléger la note. Chiffres 2026 sourcés.
Comment choisir son assurance-vie en 2026 : les frais et les critères qui comptent
La méthode pour comparer un contrat d'assurance-vie en 2026 : 0 % de frais sur versement en ligne, frais de gestion des UC, fonds euros à 2,6 % en 2025. Critères, pas de produit nommé.
Assurance-vie ou PEA : comment choisir en 2026
Assurance-vie ou PEA : deux enveloppes complémentaires, pas rivales. La fiscalité comparée après 5 et 8 ans (prélèvements sociaux 18,6 % en 2026), ce que chacune fait mieux, la transmission, et comment répartir selon votre situation. Chiffres 2026 sourcés.
SCPI en 2026 : faut-il encore investir ? Rendement, fiscalité et risques
SCPI en 2026 : le taux de distribution moyen, la fiscalité réelle des revenus fonciers (17,2 % de prélèvements sociaux, pas 18,6 %), l'atout des SCPI européennes, et les frais et risques qu'on vous montre peu. Chiffres ASPIM 2025 sourcés.
Meilleur courtier pour investir en ETF (2026) : le choix par profil
Quel courtier pour investir en ETF en 2026 : d'abord la bonne enveloppe (PEA ou compte-titres), ensuite le bon courtier selon votre profil. Frais, éligibilité PEA, régulation, sources à jour.
Dans quel ordre puiser dans son patrimoine à la retraite
Assurance-vie, PEA, PER, immobilier, compte-titres : à la retraite, l'ordre dans lequel vous videz vos poches change le montant net que vous touchez, à patrimoine identique. Les règles de séquencement, avec les taux 2026.
Donation : les 100 000 euros pour un logement disparaissent le 31 décembre 2026
Une exonération temporaire permet de donner 100 000 euros par parent, en plus des abattements habituels, si l'argent finance un logement neuf ou une rénovation énergétique. Elle s'arrête le 31 décembre 2026. Conditions exactes, cumul, pièges, et ce qui n'est pas voté pour 2027.
Assurance-vie luxembourgeoise : le triangle de sécurité expliqué
Pourquoi les grands patrimoines francophones logent une partie de leurs actifs dans un contrat luxembourgeois : ségrégation des actifs, super-privilège, absence de plafond de garantie, et ce que cela ne protège pas.
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